Vermeiden Sie diese 10, wenn Sie Ihr Zuhause dekorieren!

Vermeiden Sie diese 10, wenn Sie Ihr Zuhause dekorieren!

1. Linoleumboden
Niemand mag es, barfuß über klebriges Linoleum zu laufen. Einfach gesagt, Linoleumboden loswerden. Zu einer Zeit war es eine beliebte Option, insbesondere im Fall von gemustertem Linoleum, das Holz- oder Fliesenböden imitieren konnte. Heutzutage ist Linoleum fast gleichbedeutend mit preiswerten Wohnungen und einem nachlässigen Sinn für Dekoration. Entscheiden Sie sich stattdessen für Bodenbeläge wie Hartholz, die nicht nur bequem, sondern auch optisch ansprechend sind.

2. Popcorndecken
Wenn ein Haus eine Popcorndecke enthält (auch als “strukturierte” oder “Stuckdecke” bezeichnet), teilt es einem Hauskäufer sofort mit, dass es nicht modernisiert wurde. Popcorndecken waren von den 1950er Jahren bis in die 1980er Jahre als kostengünstige, allgegenwärtige Alternative beliebt, um Unvollkommenheiten und schmucklose Trockenbauwände zu vertuschen. Für moderne Augen sieht es eher aus wie ein trostloses Motel 6 als wie ein warmes Zuhause.

Das Entfernen von Popcorndecken wie Tapeten ist eine arbeitsintensive Angelegenheit. Stellen Sie also sicher, dass Sie es vor Ihrem Tag der offenen Tür erledigen. Achten Sie außerdem darauf, nach Asbest zu suchen, das einen Verschluss verursachen oder aufheben kann, wenn es von einem Käufer oder Inspektor eines Eigenheims entdeckt wird.

3. Glasmosaik Backsplash
Einer der häufigsten Trends ab Mitte der 2000er Jahre ist ein schwarzer Spritzer mit Glasmosaik für Ihre Küche oder Ihr Bad. Während es damals wegen seiner relativen Knappheit gut ausgesehen haben mag, ist es heute fast überall. Ersetzen Sie es durch Marmorfliesen oder einfache weiße U-Bahn-Fliesen, um den letzten Termin Ihres Hauses bei einem Innenarchitekten zu verschleiern.

4. Mutige Farbe
Das erste, was ein Käufer von Eigenheimen sieht, wenn er zum ersten Mal ein Haus betrachtet, ist die Farbe zuerst des Äußeren und dann der einzelnen Räume. Im Wesentlichen bildet dieser erste Eindruck von Farben die Bühne für die anderen Merkmale des Hauses, einschließlich Möbel, Dekorationskomma und Architektur.

Wenn das Äußere eine kräftige Farbe aufweist, wie z. B. ein Hellrosa, können potenzielle Käufer, die sich gerne einfügen, abgeschreckt werden. Wenn ein Raum zu dunkel ist, z. B. dunkelrot; oder zu hell, wie z. B. ein chromatisches Gelb, können die Merkmale des Hauses stummgeschaltet oder unnötig verborgen sein, wenn sie um visuelle Aufmerksamkeit konkurrieren. Die Neutralisierung Ihres Hauses ist die beste Option (siehe “Neutrale Farben” weiter unten), da Käufer ihre eigene Farbpalette nach ihrem Geschmack projizieren können, ohne von Ihren Vorlieben beeinflusst zu werden.

5. Konvertierte Räume
Es ist eine moderne Idee, dass unsere Räume zu unseren Persönlichkeiten, Lebensstilen, Macken und Interessen passen. Das funktioniert gut, wenn Sie dort wohnen, aber Sie möchten möglicherweise die aktuelle Nutzung jedes Raums überdenken, den Sie zum Zeitpunkt des Verkaufs neu bestimmt haben. Eine Garage für einen anderen Zweck als Lager- und Parkfahrzeug umbauen zu lassen, mag für Ihre Bedürfnisse in Ordnung sein, aber Käufer von Eigenheimen möchten möglicherweise nur eine Garage für das, was ursprünglich beabsichtigt war. Wenn Sie Ihre Garage in einen Ort umgewandelt haben, an dem Sie Ihr kleines Unternehmen, Ihren Fitnessraum oder Ihren Musikübungsraum betreiben können, stellen Sie sicher, dass Sie sie wieder in den normalen Zustand der Garage zurückversetzen, um die meisten Käufer von Eigenheimen anzusprechen.

Dies gilt insbesondere für Städte mit begrenzten Parkmöglichkeiten. Ebenso kann ein Schlafzimmer, das in ein kleines Büro oder einen Lagerraum umgewandelt wurde, abschreckend sein. Dies geschieht, weil der beabsichtigte Zweck des Raums einem Käufer von Eigenheimen in den Sinn kommt und dies nicht Ihr Ziel beim Verkauf Ihres Eigenheims ist.

Vermeiden Sie diese 10, wenn Sie Ihr Zuhause dekorieren
Vermeiden Sie diese 10, wenn Sie Ihr Zuhause dekorieren

6. Teppichboden
Die meisten Käufer von Eigenheimen bevorzugen beim Kauf eines Eigenheims Holzböden, auch wenn Sie sich kürzlich die Mühe gemacht haben, neue Teppiche zu verlegen. Menschen können annehmen, dass die Keime, Hautschuppen und Schmutz der vorherigen Bewohner noch im Teppich vorhanden sind. Darüber hinaus kann die Wahl der Teppichfarbe für den Raum mit ihren Empfindlichkeiten oder Dekorationsideen in Konflikt geraten, was zu einem weiteren Punkt auf ihrer Liste der zu erledigenden Aufgaben führt, wenn es an der Zeit ist, das Haus individuell zu gestalten.

Hartholzböden sind ein fröhliches Medium mit natürlichen Farbtönen und der Möglichkeit, sie anzupassen. Wenn der Käufer von Eigenheimen einen Teppich haben möchte, muss er ihn nur auf der Holzoberfläche installieren.

7. Zu viel Landschaft
In den letzten Jahren gab es einen Trend, das “Wohnzimmer im Freien” einzuführen, um die Natur ganzheitlich mit dem Zuhause zu verbinden. Geschnittene Büsche in kunstvollen Formen, teppichartige Mooswege, kunstvolle Gärten und Teiche sind alle optisch ansprechend, aber es gibt einen Haken. Eine Immobilie, die ständig gewartet werden muss, kann potenzielle Käufer von Eigenheimen zögern lassen, insbesondere wenn ihre zukünftigen Finanzen ungewiss sind.

Dies schließt auch den jüngsten Trend der städtischen Landwirtschaft ein. Während Sie täglich frische Eier, Honig und Chevre genießen können, können andere von der täglichen Pflege, die Tiere benötigen, und den Auswirkungen auf die Sauberkeit Ihres Hauses abgeschreckt sein. Lassen Sie daher am besten keine Anzeichen dafür, dass Ihr Haus einst Teil eines Bauernhofs war.

8. Whirlpools und Pools
Es mag eine Zeit gegeben haben, in der ein Pool als Verkaufsargument für neue Hausbesitzer angesehen wurde, aber viele Käufer von Eigenheimen erkennen, wie viel Wartungsproblem und Schandfleck es sein kann. Dies gilt insbesondere für oberirdische Pools, die tendenziell viel Platz beanspruchen und ein Sicherheits- und Haftungsrisiko für Kinder und Kinder darstellen

9. Whirlpool Badewannen
Whirlpool-Badewannen galten einst als Luxusartikel und ein wichtiges Verkaufsargument, aber der Geschmack hat sich in den letzten Jahren geändert. Diejenigen, die sie besessen oder benutzt haben, haben vielleicht den Luxus genossen, aber sie haben erkannt, wie viel Wasser sie verbrauchen (zwischen 80 und 100 Gallonen) und wie viel Platz in Anspruch genommen wird, der für andere Badezimmermerkmale wie einen größeren Duschraum oder einen verwendet werden könnte Doppelwaschtisch.

10. Minimalistisches Design
Die Ausstattung Ihres Hauses wie ein städtischer Dachboden ist seit langem ein Trend in der Inneneinrichtung von Häusern. Dies ist jedoch möglicherweise nicht die beste Option für den Verkauf Ihres Hauses. Minimalistisches Design in diesem Stil kann dazu führen, dass Häuser unnatürlich leer erscheinen, ohne die natürliche Persönlichkeit des Hauses zu betonen, die für Käufer von Eigenheimen attraktiv ist. Stattdessen sollten Sie Akzente setzen, ohne einen kargen Look zu erzeugen. Unbewusst teilt ein zu minimalistisches Design den Käufern mit, dass das Haus keine Möbel und Dekorationen beherbergen sollte, was möglicherweise im Widerspruch zu den Absichten des Käufers steht.

Heinz-Jürgen Scholz

Posted by Heinz-Jürgen Scholz

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